【埼玉・給水管工事】マンションの水漏れ被害の対応と老朽化した配管を交換するタイミング

埼玉でマンションの給水管工事の依頼をお考えの方はいらっしゃいませんか？

給水管の老朽化によって、マンション内で水漏れが発生している場合、被害を最小限にとどめるためにも早急に対処しなければいけません。また、配管の交換が必要かどうかの判断は、部品の劣化具合にもよるため、専門業者でないと判断が難しいかもしれません。

今回は、水漏れが起こった場合の対処法と、給水管の交換時期の目安について解説します。

マンションでの給水管工事が必要になるケースの多くは、水漏れが発生したときです。給水管から水が漏れていると発覚した際には、落ち着いて対処することが大切です。

水漏れの原因を特定する

給水管の水漏れの発生箇所がわからなければ応急処置もできません。まず行うべきことは水漏れの発生箇所の特定です。

• マンション内のすべての蛇口を閉める
• 水道メーターが動いているかを確認する

止水栓は閉めない状態で、蛇口をすべて閉めている場合に水道メーターが動いているなら、水漏れが発生している可能性があります。

元栓をすべて止めて、1つずつ開けながら水道メーターが動いていないかチェックしてください。止水栓を開けたときに水道メーターが動けば、止水栓がつながっている蛇口が水漏れの箇所です。

応急処置をする

水漏れ箇所が特定できたら次は応急処置です。

専有部分か共用部分によっても変わってきますが、専有部分の場合はその部屋の所有者が応急処置を行います。

• 特定できた部分の元栓だけを閉めた状態にする
• 管理会社や大家さん、専門業者などに連絡する

共用部分の場合は速やかにマンションの管理会社へ連絡しましょう。

漏水の規模が大きい場合、加入している火災保険で保険が適用となるケースもあるので、併せて保険会社へも連絡しておきましょう。

管理会社のほうで連絡する給水管工事業者が決まっていない場合は、埼玉のトーヨー興産株式会社へぜひご相談ください。

マンションで給水管工事が急遽必要になる事態を避けるためには、定期的な点検や劣化が深刻化する前に給水管を交換することが大切です。ここでは、老朽化の前に交換する時期の目安を見ていきましょう。

給水管の点検・交換の時期の目安

交換まで行わないケースであっても、老朽化チェックのために定期的な点検は怠ってはいけません。点検の目安は2～3年に1度です。2～3年に1度のペースで点検しておけば、必ず漏水が発生しないわけではありませんが、想定していないトラブルの発生確率は抑えられます。

給水管は耐用年数を迎える前に交換するのが最適です。ただし、配管素材によって耐用年数は異なります。

止水栓の交換時期の目安

止水栓、つまり元栓のバルブは給水管よりも寿命が短い部品です。止水栓やパッキンが劣化して破損してしまうと、水漏れなどのトラブルが起こります。1度水漏れが発生すると止められないので、給水管よりも頻繁に点検、交換するのが望ましいです。安全性を重視するなら、1年間のうちで2回以上は水漏れが発生していないか、こまめに点検しておくべきです。

洗面台やキッチン扉の中など、マンション内の専有部分の場合は所有者自身で止水栓の劣化具合をチェックする必要があります。なお、止水栓の耐用年数は約10年です。

劣化が進んだ止水栓を交換しない場合、下記のようなトラブルが発生するおそれがあります。

• サビの付着で水が出にくくなる
• サビにより蛇口から赤水が出る
• バルブが腐食して止水できなくなる

マンションの場合、トラブルの状況によっては他の部屋まで被害が拡大してしまい、賠償責任が発生するリスクも考えられます。定期的な点検でトラブルを防ぐことが大切です。

マンションで給水管工事が発生するのは、老朽化による水漏れなどが挙げられます。給水管の老朽化が進行する前に交換できればトラブルの発生は防げますが、交換が必要かどうかを見極めるためには定期的な点検が必要です。赤みがかった水が出る、水の出が悪くなったなどの症状が見られたら、早めの点検を心がけましょう。

関東圏にあるマンションの給水管に不具合や劣化が見られたら、埼玉のトーヨー興産株式会社へぜひご相談ください。主な工法として、技術審査証明で実証された「Eco・NR給水管更生工法」を用いて給水管工事を行っています。塗料・機材・工法において、高い安全性と信頼性に優れた工法です。埼玉のマンションで給水管工事を希望される方は、トーヨー興産株式会社へぜひご依頼ください。

※Eco・NR給水管更生工法が利用できない場合は、線電極防食法「クレフロス」で対応致します。ご依頼の流れ・工事の方法など、更生工事に関するご質問はお電話・FAX・WEBよりいつでもお問合せください。