【埼玉・給水管の交換・更生工事】配管の老朽化の状態と対策について

埼玉で給水管の更生工事の依頼をお考えの方はいらっしゃいませんか？

マンション経営において、安定した入居者の確保のためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。その1つが給水管の保全です。老朽化の進み具合によっては給水管の交換も必要になってきます。しかし、交換のタイミングがよくわからないという方も多いのではないでしょうか。

今回は、配管を交換するタイミングを見極めるうえでも重要な「配管の老朽化」について解説します

建物に備え付けられている配管はいずれ老朽化するものであり、適切なタイミングで交換工事を行う必要があります。配管の劣化状態やその原因は使用されている素材によって様々です。

樹脂

樹脂を使用した配管の1つに「樹脂ライニング鋼管」があります。給水管として使用されることの多いこの配管には、腐食によってライニング材と呼ばれる部分の剥がれ、膨張などの問題が生じるケースがみられます。なお、樹脂の中でもエポキシ樹脂は、耐食性・耐水性・耐熱性に優れており、様々な用途に使用できます。

亜鉛メッキ鋼

亜鉛メッキ鋼もまた配管として使用されることの多い素材です。この素材を使用した配管は腐食が生じやすく、そこから赤サビが発生することもあります。また油脂が付着しやすいのもこの素材の特徴で、排水管として使用する場合は特に老朽化が進みやすくなるため、定期的なメンテナンスが必要です。

硬質塩化ビニル

硬質塩化ビニルは腐食しにくく、また軽量で扱いやすいため、給水用をはじめ排水用・土木用・下水用など様々な用途で使用されています。ただし、外部からの物理的な衝撃が加わると、変形・破損しやすいという難点があります。

ステンレス鋼

ステンレス鋼が使用された配管には耐食性が高いという特徴があり、劣化がみられるのは継手や継手接合部などの局部腐食によるものがほとんどです。日頃からの清掃やメンテナンスを行うことで、劣化の進行を遅らすことができます。

銅

比較的強度の高い素材ですが、配管として使用した場合、温度の変化などによって割れや固定した箇所のゆるみなどの問題が起きることもあります。また、強い酸性の液体を流すことによる腐食も生じやすく、こちらも定期的な交換が必要です。

配管は消耗品であるため、いずれ交換をしなければなりません。しかし、日頃から劣化対策をしっかりと行っておけば、延命や修繕費などの費用を抑えることも可能です。そのためには、以下のような劣化対策を実施するのが効果的といえます。

配管の劣化対策は以下のとおりです。

腐食が進みやすい箇所を定期的に補修する

配管の劣化現象として特に多いのが腐食です。中でも局部腐食はどのような素材の配管でも生じやすく、そこから全体が腐食してしまうこともあります。このことから、配管の劣化対策では腐食が進みやすい箇所を把握し、定期的に補修を行うのが効果的です。

例えば、配管同士をつなぐ際にできる「継手」の部分は、特に腐食が生じやすく、定期的に補修を行うことで全体の腐食を予防することができます。

定期的な点検の実施

配管の異常はいつ発生するかわからないだけでなく、軽微なものは発見すること自体が難しいです。そこで定期的な点検を実施していれば、交換が必要になる前に劣化している部分を見つけ、補修を行うことができます。

素材ごとの耐用年数を把握しておく

配管に使用される各素材には、ある程度の耐用年数が設けられていますので、その耐用年数から配管の交換時期の目安もわかってきます。交換時期が近づいている配管は検査頻度を増やし、その都度補修をすることで劣化の進行を遅らせることができるため、一時的ではあるものの劣化対策としても有効です。

配管を常によい状態で保ち、適切なタイミングで補修や交換を行うためには定期点検とメンテナンスが不可欠です。

埼玉のトーヨー興産株式会社では、給水管をはじめとした各種配管の更生工事を承ります。配管の定期点検・メンテナンスは埼玉のトーヨー興産株式会社へぜひご相談ください。

配管には様々な種類の素材が使用されており、設置される箇所や用途に応じて素材を選定します。どの素材が使用された配管であっても、水温や経年などの影響により劣化は進んでしまうものです。特に老朽化が激しい場合は、腐食やそれによる漏水などの問題が生じてしまうことも少なくありません。このような問題が発生するのを未然に防ぐためには、定期的な点検を行い、腐食などが生じている箇所を補修・修繕するのが効果的です。そのためには配管の素材や耐用年数などを十分に把握し、補修・交換の時期の目安とするとよいでしょう。

埼玉のトーヨー興産株式会社では、埼玉を含む関東圏でマンションの給水管の更生工事を行っており、主に「Eco・NR給水管更生工法」を用いて施工しています。高い安全性と信頼性に優れた高品質な施工でありながら、低価格で提供しています。埼玉のマンションで給水管の更生工事・更新工事を希望される方は、トーヨー興産株式会社へぜひご相談ください。

※Eco・NR給水管更生工法が利用できない場合は、線電極防食法「クレフロス」で対応致します。ご依頼の流れ・工事の方法など、更生工事に関するご質問はお電話・FAX・WEBよりいつでもお問合せください。