更新工事の目安やメリットとは？更新工事業者の選び方と事前調査の重要性

給水管の更新工事をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

快適な居住空間や生活空間を保つためには、建物の築年数や状態に合わせて、給水管の更新工事を行うことが欠かせません。

この記事では、更新工事の目安と業者の選び方や、更新工事のメリット、事前調査の重要性についてご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

配管設備の更新工事は、どのようなタイミングで行えばいいのでしょうか？更新工事は建物の築年数と、症状を目安に行いましょう。

築年数を基準に更新する箇所

更新が必要な症状

給水管の更新工事を行うことには、以下のようなメリットがあります。

耐久年数が長くなる

新品の配管を取り付けるため、耐久年数が長くなります。

破損・水漏れのリスクを抑えられる

古い配管をそのまま使用していると、破損し水漏れにつながるリスクがあります。更新工事を行うことで、そのリスクを回避できます。

腐食による劣化を抑える

新しいタイプの配管であれば、従来の製品より腐食による劣化を抑えることができます。

衛生面での安全性が向上する

劣化した配管を更新工事で新しくすることで、赤水や青水といった症状がなくなるため、衛生面での安全性が向上します。

マンション内の給水管の更新工事では、必ずすべての住戸で事前調査を行います。

事前調査は、計画通りに更新工事を進めるためには欠かせないものです。

更新工事を行う建物が分譲マンションの場合、すでにリフォームしている住戸がある場合も考えられるため、リフォームによる更新工事の有無や、ユニットバスにリフォームした際の脱着の可否などを確認します。

それぞれの住戸によって様々なケースがあるため、事前調査でしっかりと確認し、各住戸に合わせた適切な対応が求められます。

給水管の更新工事は、業者の選び方1つで、失敗してしまうこともあります。更新工事業者を選ぶ際には、以下のポイントに注目しましょう。

実績が豊富かどうか

配管設備の状態は、建物によって異なります。どのような状態や劣化状況でも対応できる、更新工事の実績が豊富な業者を選びましょう。更新工事の実績は、業者のホームページなどで確認することができるので、ぜひ依頼する前に確認することをおすすめします。

対応が迅速かどうか

劣化がひどい場合には、早急な更新工事が必要となります。そのため、迅速に対応してくれる業者に依頼することが欠かせません。見積もりや質問の対応の素早さだけではなく、担当者の対応の丁寧さも重要なポイントとなります。

自社で工事をしているのかどうか

更新工事を請け負う業者の中には、下請けに丸投げするような業者もいます。工事を下請けに外注すると、連絡に時間がかかるだけではなく、コストも余計にかかってしまいます。そのため、工期の遅れや工事の質が低下する場合もあるので、必ず自社で工事を行ってくれる業者を選ぶことが大切です。

工事費用が妥当かどうか

業者の中には、仕事を受注したいからといって、更新工事の見積もり金額を低くする業者もいます。見積もり金額が他と比較して極端に低い場合は、後から追加工事費用などを請求されることも多いため、注意が必要です。

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給水管などの不具合で生活に支障が出る前に、ぜひ更新工事をご検討ください。

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